Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращения от 16092021 65710205Б по вопросам осуществления государственного надзора за соблюдением ТСЖ «Авангард» состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации 74 Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» при размещении информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства по МКД использования общего имущества собственников помещений в МКД размещение детской площадки на земельном участке МКД содержание общего имущества собственников помещений в МКД на основании мотивированного представления от 27092021 08043пр задачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ТСЖ «Авангард» требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Мотивированное представление от 27092021 08043пр

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При рассмотрении документов государственным инспектором установлено что согласно протоколу 1 внеочередного общего собрания членов товарищества в МКД от 25052021 далее протокол в собрании принимали участие только члены ТСЖ «Авангард» что является нарушением требований статьи 44 45 46 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ так как вопрос об использования общего имущества собственников помещений в МКД размещение детской площадки на земельном участке МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 145 ЖК РФ вышеуказанный вопрос не относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Авангард» таким образом он не может быть принят общим собранием членов ТСЖ «Авангард»

Нарушенный правовой акт:

• ст 3640 444546 ЖК РФп 10 правил содержания общего имущества в МКД от 13082006 491
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральным законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 12 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• Инициировать общее собрание собственников помещений в указанном МКД для принятия решения по вопросу использования общего имущества собственников помещений в МКД размещение детской площадки на земельном участке МКД представить протокол общего собрания собственников помещений в МКД В случае не принятия положительного решения 23 голосов собственников помещений в МКД по данному вопросу произвести демонтаж указанных конструкций в соответствии с действующим жилищным законодательством