Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений гр Ивониной ЮА от 12102021 71610205И 12102021 71640205И по вопросу расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме далее МКД 59 по ул Ленина в г Невинномысске Ставропольского края на основании мотивированного представления от 19102021 годазадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности лицензиатом ООО «ОТКРЫТИЕ» обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение документов касающихся данной проверки

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 59 по ул Ленина протокол 012020 от 20122020 утвержден размер платы за содержание общего имущества в зависимости от статуса помещения для собственников жилых помещений 1000 рубквм для собственников нежилых помещений 800 рубквм для собственников гаражей и подсобных помещений 500 рубквмООО «ОТКРЫТИЕ» при расчете размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 59 по ул Ленина не учитывает суммарный объем определенный общедомовыми приборами учета электрической энергии а также применяет площадь жилых и нежилых помещений не соответствующую технической документации

Нарушенный правовой акт:

• ч 7 ч 9 ст 156 ч 1 ст 158 ЖК РФ п 2 Правил 354
• Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный Кодекс Российской Федерации постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Ставропольского края от 24122019 г 607п «Об утверждении положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодекс Российской Федерации об административных правонарушенияхОбязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищного кодекса Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 г 354 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 г 416 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Устранить нарушениеПривести в соответствие порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имуществаУстранить нарушение Осуществлять расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственникам помещений по совокупности средств