Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращений гр Заикина ЮВ вх 73220205З от 14102021 77170205З от 28102021 по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме далее МКД 138 по ул Анджиевской в г Минеральные Воды Минераловодского городского округа Ставропольского края на основании мотивированного представления от 02112021Задачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности лицензиатом ООО «УПРАВДОМ» обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

рассмотрение документов касающихся данной проверки в период с 09112021 по 06122021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В период с 01012021 по 01112021 при расчете платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды ООО «УПРАВДОМ» применяло площади жилых и нежилых помещений а также площадь помещений входящих в состав общего имущества в данном многоквартирном доме несоответствующие технической документацииВ период с 01012021 по 01112021 при расчете платы за коммунальные ресурсы холодная вода и отведение сточных вод потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды ООО «УПРАВДОМ» применяет нормативы на коммунальные ресурсы не соответствующие категории жилых помещений расположенный в данном многоквартирном домеООО «УПРАВДОМ» в одностороннем порядке увеличен размер платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды до 908 рубквм

Нарушенный правовой акт:

• ч 92 ст 156 ЖК РФ ч 7 ст 156 ЖК РФ
• Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральный законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановлением Правительства Российской Федерации от 30092021 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля надзора» постановление Правительства Ставропольского края от 24122019 г 607п «Об утверждении положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Приказ министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• Устранить нарушение Привести в соответствие порядок расчета Осуществить перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды всему МКД за период с 01012021 по 01112021Устранить нарушение Привести в соответствие порядок расчета Осуществить перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы холодная вода и отведение сточных вод потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды всему МКД за период с 01012021 по 01112021Устранить нарушение Осуществить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 138 по ул Анджиевского в г Минеральные Воды по всему МКД за период с 01012021 по 01112021 с учетом утвержденного размера платы за содержание жилого помещения 785 рубквм