Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью соблюдения ТСЖ «Мирное» требований законодательства Российской Федерации при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома 264А по ул Мира в г Ставрополе по обращению от 13102021 73060205П на основании мотивированного представлениязадачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ТСЖ «Мирное» обязательным для исполнения жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в случае выявления нарушений7 Предметом настоящей проверки являетсясоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

поступление обращения о фактах нарушения требований законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч 1 ст 166 ЖК РФ ч 78 ст3 Закона 5741 ч 4 ВСН 5888 рп 18 Постановления 491п 31 ГОСТ Р 565352015 п 4 Приложения 2 МДК 2042004

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации далее ЖК РФПостановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Постановление 491ГОСТ Р 565352015 «Национальный стандарт Российской Федерации Услуги жилищнокоммунального хозяйства и управления многоквартирными домами Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов Общие требования» далее ГОСТ 565352015Ведомственные строительные нормы Положение об организации и проведении реконструкции ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социальнокультурного назначения ВСН 5888 р утвержденые приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г N 312 далее ВСН 5888 рМетодическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2042004 далее МДК 2042004Закон Ставропольского края от 28062013 N 57кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Ставропольского края» далее Закон 57
• Правовые основания проведения проверкиВ соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля надзора Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24122019 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• ТСЖ «Мирное» проведены работы по текущему ремонту системы теплоснабжения Вместе с тем оплата вышеуказанных работ осуществлена ТСЖ «Мирное» со специального счета 40705810760100018682 открытого для данного МКД на сумму 154 116 рублей ТСЖ «Мирное» проведены работы по текущему ремонту крыши Вместе с тем оплата вышеуказанных работ осуществлена ТСЖ «Мирное» со специального счета 40705810760100018682 открытого для данного МКД на сумму 4 074 451 00 рубль