Причина проверки:

осуществления государственного жилищного надзора за использованием общего имущества установка перегородок в местах общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу пркт 22 Партсъезда д 137 А г Минеральные Воды далее МКД обращения от 17112021 1632ТДК и от 19112021 173634142 мотивированное представление 08049пр от 29112021задачами настоящей проверки являются определение соответствия деятельности ЖСК ПОЛИМЕР по содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в МКД обязательным для исполнения требованиям жилищного законодательства Российской Федерации принятие мер в соответствии с требованиями законодательства РФ в случае выявления нарушенийПредметом настоящей проверки является отметить нужное соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

мотивированное представление 08049пр от 29112021

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения внеплановой выездной проверки в связи с мотивированным представлением от 29112021 08049пр в отношении ЖСК «ПОЛИМЕР» по адресу г Минеральные Воды пркт 22 Партсъезда д 137 А государственным инспектором управления установлено что собственниками помещений в МКД по указанному адресу без согласования с органом местного самоуправления г Минеральные Воды выполнены работы по перепланировке помещений выразившиеся в устройстве приквартирных тамбуров в районе кв 1234561314151617181920232427283738394045467172737483849798105106 кладовых в районе мусорокамер и рядом с лифтовой шахтой в первом подъезде на 2 и 7 этажах во втором подъезде на 4 6 7 и 9 этажах в третьем подъезде на 2 3 и 6 этажах конфигурация помещений мест общего пользования не соответствует техническому паспорту МКД предоставленному в управление ГБУСК «Ставкрайимущесто» Указанные работы требуют внесения изменений в технический паспорт МКД Своими действиями собственники помещений МКД нарушили требования ст 25 26 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ п 171 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 Данное нарушение способствует возникновению пожароопасной ситуации и может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в МКД

Нарушенный правовой акт:

• Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ Правила и Нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 ПиНТЭЖФ правил содержания общего имущества в МКД утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082009 491Правила 491
• Жилищным кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 30092021 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля надзора» постановлением Правительства Ставропольского края от 18062014 244п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края по строительному и жилищному надзору» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях

Выданные предписания:

• В ходе проведения внеплановой выездной проверки в связи с мотивированным представлением от 29112021 08049пр в отношении ЖСК «ПОЛИМЕР» по адресу г Минеральные Воды пркт 22 Партсъезда д 137 А государственным инспектором управления установлено что собственниками помещений в МКД по указанному адресу без согласования с органом местного самоуправления г Минеральные Воды выполнены работы по перепланировке помещений выразившиеся в устройстве приквартирных тамбуров в районе кв 1234561314151617181920232427283738394045467172737483849798105106 кладовых в районе мусорокамер и рядом с лифтовой шахтой в первом подъезде на 2 и 7 этажах во втором подъезде на 4 6 7 и 9 этажах в третьем подъезде на 2 3 и 6 этажах конфигурация помещений мест общего пользования не соответствует техническому паспорту МКД предоставленному в управление ГБУСК «Ставкрайимущесто» Указанные работы требуют внесения изменений в технический паспорт МКД Своими действиями собственники помещений МКД нарушили требования ст 25 26 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ п 171 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 Данное нарушение способствует возникновению пожароопасной ситуации и может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в МКД