Причина проверки:

Осуществление государственного жилищного надзора в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации Постановления Правительства РФ от 11062013 493 О государственном жилищном надзоре

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (5 шт.):

• положения Устава не соответствуют пункту 4 части 1 статьи 36 части 1 статьи 39 частям 2 3 статьи 44 части 1 статьи 47 части 1 статьи 135 пункту 11 части 1 статьи 136 пункту 1 части 1 статьи 137 пунктам 28910 статьи 138 части 3 статьи 140 пунктам 4 5 6 статьи 143 статье 1431 части 2 статьи 145 статье 146 частям 3 31 6 статьи 147 пункту 7 статье 148 части 2 статьи 149 пунктам 11 части 3 статьи 150 пункту 5 части 2 статьи 153 статье 154 частям 12566214141 статьи 155 части 82 статьи 156 части 13 статьи 158 статье 161 ЖК РФ
• ТСЖ «СтавропольСтрой ТСЖ» не размещена информацияразмещена не в полном объеме предусмотренная разделом 10 Приказа 74114пр в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ в соответствии с актом проверки от 03092021 26074201
• захламление подваланаличие строительного и бытового мусора
• Без согласования с собственниками используется общее имущество фасад здания для размещения внешних блоков кондиционеров и антенн
• Некачественное предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в кв 6 в многоквартирном доме 43 по ул Чехова в г Ставрополеакт проверки от 03092021

Нарушенный правовой акт:

• положения Устава не соответствуют пункту 4 части 1 статьи 36 части 1 статьи 39 частям 2 3 статьи 44 части 1 статьи 47 части 1 статьи 135 пункту 11 части 1 статьи 136 пункту 1 части 1 статьи 137 пунктам 28910 статьи 138 части 3 статьи 140 пунктам 4 5 6 статьи 143 статье 1431 части 2 статьи 145 статье 146 частям 3 31 6 статьи 147 пункту 7 статье 148 части 2 статьи 149 пунктам 11 части 3 статьи 150 пункту 5 части 2 статьи 153 статье 154 частям 12566214141 статьи 155 части 82 статьи 156 части 13 статьи 158 статье 161 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»Постановление Правительства Российской Федерации 416 от 15052013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее Приказ 74114пр
• п 341 Правил 170
• ст 3640 444546 ЖК РФп 10 Правил от 13082006 491
• п 4 6 15 31а прил 1 п 5 Правил 354 ч 23 ст 161 и ч 1 ст 162 ЖК РФп 531 Постановления 170п 2 4 Постановления 416
• В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Гражданским кодексом Российской Федерации Федеральным законом от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановлением Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Федеральным законом от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» постановлением Правительства Ставропольского края от 24 декабря 2019 г 607п «Об утверждении Положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодексом Российской Федерации об административных правонарушенияхОбязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверки Жилищного кодекса Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 г 170 Постановлением от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 Правил поставки газа для обеспечения коммунальнобытовых нужд граждан утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г 549 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г 410 Приказа Минстроя России от 05122017 1614пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд» Приказа Ростехнадзора от 17122013 613 «Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации 74 Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроковипериодичностиразмещенияинформациипоставщикамиинформациивгосударственнойинформационнойсистемежилищнокоммунальногохозяйства»

Выданные предписания:

• Устранить выявленное нарушение путем внесения изменений в Устав ТСЖ «СтавропольСтрой ТСЖ» посредством проведения общего собрания общего собрания членов товарищества
• Устранить нарушения требований законодательства Российской Федерации обеспечить размещение информации в ГИС ЖКХ в полном объеме в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа 74114пр и акта проверки от 30082021 2635021
• принять меры к устранению выявленного нарушения
• Инициировать общее собрание собственников помещений по вопросу использования общего имущества фасада здания МКД предоставить протокол общего собрания В случае непринятия решения 23 голосов устранить нарушения путем демонтажа в соответствии с действующим законодательством
• Устранить нарушение Провести работы по улучшения качества предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению