Причина проверки:

осуществления контроля за исполнением предписания от 16032020 299

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч 7 ст 156 ЖК РФч 92 ст 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ
• 9 Правовые основания проведения проверки Федеральный Закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Жилищный Кодекс Российской Федерации Федеральный законом от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Ставропольского края от 24122019 г 607п «Об утверждении положения об управлении Ставропольского края государственной жилищной инспекции» Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях10 Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Жилищного Кодекса Российской Федерации Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013г 416 Постановления Правительства Российской Федерации «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» от 03042013 290

Выданные предписания:

• Согласно перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД 22 по ул Серова в г Ставрополе плата установлена в размере 1921 рубквм в том числе текущий ремонт 740 рубквмОднако ООО «УК Авдеев» предъявляет собственникам помещений плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 2344 рубквм Изменение размера платы за содержание жилого помещения не подтверждено решением общего собрания собственников помещений в указанном МКДООО «УК Авдеев» расчет размера платы за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества осуществляет исходя из площади жилых и нежилых помещений и площади мест общего пользования не соответствующей технической документации