Предостережение:

• По результатам выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Герцена, д. 18 «А» с кадастровым номером 26:26:010531:341, уточненной площадью 473 кв. м. с разрешенным использованием – «Магазины» в действиях собственника данного земельного участка Яковлевой Валентины Ивановны усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно: обследуемый земельный участок используется не в соответствии с разрешенным использованием. На вышеуказанном земельном расположены: объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом, а также двухэтажное нежилое здание, первый этаж которого состоит из трех гаражей, в которых осуществляется торговая деятельность и предоставляются услуги по ремонту и обслуживанию автотранспорта. Границы обследуемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и представлены на местности частично металлическими ограждениями, частично кирпичными ограждениями. Доступ для неопределенного круга лиц на участок ограничен. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Георгиевского городского округа Ставропольского края в части населенного пункта г. Георгиевска (далее – Правила), утвержденными решением Думы города Георгиевска от 13 декабря 2021г. № 3950, земельный участок с кадастровым 26:26:010531:341, расположен в территориальной зоне Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Согласно ст. 34.1. Правил, основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков зоны Ж-1 не предусматривают осуществление предпринимательской деятельности с предоставлением услуг по ремонту и обслуживанию автотранспорта. Также согласно Классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020г. № П/0412, вид разрешенного использования «Магазины» (код классификатора 4.4) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. и не предусматривает нахождения на обследуемом земельном участке жилого дома.