Проверка О А В
№26220861000104092882

🔢 ИНН:	263107969894
📍 Адрес:	г. Невинномысск, пер. Степана Разина, д. 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О А В (ИНН: 263107969894) , адрес: г. Невинномысск, пер. Степана Разина, д. 14

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	263107969894
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Невинномысск, пер. Степана Разина, д. 14

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Холод Дмитрий В

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	земельный участок с кадастровым номером 26:16:060302:24, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, пер. Степана Разина, 14, относится к категории земель – «населенных пунктов» с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства», имеет уточненную площадь 762 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Оу Анатолию Ву, что подтверждается регистрационной записью № 26:16:060302:24-26/006/2020-2 от 03.08.2020г. Согласно доводам обращения, указанный земельный участок используется в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженном в использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, т.к. на данном участке осуществляется содержание сельскохозяйственных животных (птица). Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), содержание сельскохозяцйственных животных не допускается на земельных участках с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). При этом, как установлено Классификатором, содержание на земельном участке сельскохозяцйственных животных соответствует виду разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Невинномысска, утвержденным постановлением администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 03.09.2021 N 1521 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края", земельный участок с кадастровым номером 26:16:060302:24 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), где такой вид использования земельных участков как «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – код классификатора 2.2» относится к условно-разрешенному виду. С учетом выясненных обстоятельств и с учетом п. 25 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, согласно которому при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, целесообразно вынесение данного предостережения.

Значение

земельный участок с кадастровым номером 26:16:060302:24, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, пер. Степана Разина, 14, относится к категории земель – «населенных пунктов» с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства», имеет уточненную площадь 762 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Оу Анатолию Ву, что подтверждается регистрационной записью № 26:16:060302:24-26/006/2020-2 от 03.08.2020г. Согласно доводам обращения, указанный земельный участок используется в нарушение требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженном в использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, т.к. на данном участке осуществляется содержание сельскохозяйственных животных (птица). Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ, правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), содержание сельскохозяцйственных животных не допускается на земельных участках с разрешенным использованием – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). При этом, как установлено Классификатором, содержание на земельном участке сельскохозяцйственных животных соответствует виду разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Согласно Правилам землепользования и застройки МО г. Невинномысска, утвержденным постановлением администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 03.09.2021 N 1521 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края", земельный участок с кадастровым номером 26:16:060302:24 расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), где такой вид использования земельных участков как «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) – код классификатора 2.2» относится к условно-разрешенному виду. С учетом выясненных обстоятельств и с учетом п. 25 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, согласно которому при осуществлении государственного земельного надзора проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, целесообразно вынесение данного предостережения.

Проверка О А В №26220861000104092882