Предостережение:

• В период с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин 21 сентября 2022 года a;и с 14 час. 00 мин. по 15 час. 00 мин 27 сентября 2022 года управлением проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УК «Топаз» с целью рассмотрения обращений от 07.09.2022 № 5221/02-05-А, от 19.08.2022 № 4831/02-05-А, от 31.08.2022 № 16708/02-05 в которых указываются сведения о возможной угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (указано на наличие протечек трубопроводов и запорных устройств инженерных сетей, непроведение мероприятий по подготовке МКД № 155 по ул. Мира в г. Ставрополе к эксплуатации в осеннее-зимний период 2022-2023 годовa;В присутствии заявителя и представителя ООО УК «Топаз» доводы обращения не подтвердились. Подвальные помещения подъездов и помещение теплового узла чистые, затоплений не выявлено. a;В ходе проведения проверки также осмотрено помещение библиотеки, расположенное на 1 этаже МКД. Нарушений в части технического состояния инженерных сетей не выявлено.a;Вместе с тем, согласно представленной информации установлено следующее.a;По заявке собственника квартиры № 70 от 05.08.2022 ООО УК «Топаз» проведено обследование участка ввода системы холодного водоснабжения, по итогам которого течи не выявлено, в адрес МУП «Водоканал» направлено письмо о замене участка ввода, не отнесенного к общему имуществу собственников.a;Также, по заявкам граждан от 08.08.2022, 11.08.2022, 15.08.2022, 16.08.2022, 17.08.2022 выполнены работы по устранению течи, замене кранов, установке хомута, герметизации участка ввода теплосети в тепловой узел МКД.a;Акт проверки готовности систем теплопотребления и оборудования к отопительному периоду 2022/2023 годов, акт промывки, продувки трубопроводов, акт гидравлических испытаний, акт установки дроссельных шайб и сопел элеваторов в теплоиспользующих установках систем теплоснабженя подписаны в том числе представителями АО «Теплосеть».a;Согласно письмам от 08.09.2022 № 579, № 578 собственникам помещений в МКД (заказное почтовое отправление собственнику квартиры № 70 МКД) внесено предложение о принятии решения о текущем ремонте внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения и отопления (в том числе с полной заменой запорной арматуры систем).a;Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» установлены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году. a;Согласно пункту 7(1) указанного постановления, предписание об устранении выявленных нарушений может быть выдано контролируемому лицу исключительно в случае выявления фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.a;В связи с отсутствием данных, указывающих на наличие непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, в соответствии с п. 2 статьи 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях недопустимости нарушения лицензионных требований, установленных законодательством Российской Федерации, управлением принято решение об объявлении ООО УК «Топаз» предостережения о недопустимости нарушения требований законодательства при осуществлении деятельности по управлению МКД в части содержания и технического обслуживания инженерных сетей, расположенных в подвальных помещениях.a;