Предостережение:

• В управление на рассмотрение поступило обращение собственника помещения по вопросу уменьшения и использования общего имущества (фасад здания, земельный участок) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ставрополь, ул. Пржевальского, 10 (далее – МКД) при использовании помещения № 102 не по назначению, обустройстве входной группы.В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.Фасад здания и земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома, принятие решения об использовании которого, согласно пункту 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, относится к компетенции общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в части принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Лицом, ответственным за содержание и техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в МКД является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Ваш уютный дом», (далее – ООО «УО «Ваш уютный дом»).В ходе рассмотрения обращения установлено, что на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства http://dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ) отсутствует информация о принятом решении собственников помещений в МКД по вопросу использования общего имущества усматриваются признаки нарушения требований к порядку использования общего имущества собственников в МКД. В ООО «УО «Ваш уютный дом» отсутствует информация о принятых решениях по вопросу уменьшения размера общего имущества (фасада здания) и использования общего имущества (земельного участка) для обустройства входной группы помещения.В обращении недостаточно сведений, указывающих на наличие непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, а также наличия прямой взаимосвязи между угрозой нарушения обязательных требований, предусмотренных ст. 36, 37-40, 44,45,46 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и правам и законным интересам конкретного заявителя.