Предостережение:

• Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Собственниками помещений в многоквартирном доме № 13 в микрорайоне Северном г. Буденновска вышеуказанное решение не принято.На основании вышеизложенного, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 13 в микрорайоне Северном г. Буденновска необходимо осуществлять исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Нормативы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждены приказами министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 161, от 29.05.2017 № 162 и для указанного многоквартирного дома составляют для электрической энергии – 1,14 кВт.ч./кв.м, для холодной воды – 0,029 куб.м./кв.м, для отведения сточных вод – 0,029 куб.м./кв.м.В расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, участвует общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, а также площадь мест общего пользования. При расчете размера платы за холодную воду, отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется с применением общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).Однако, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что ООО «Импульс» в период с 01.01.2022 по 01.05.2022 осуществило расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, с 01.05.2022 по настоящее время исходя из норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.01.2022 по 01.11.2022 ООО «Импульс» определяет исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Однако, ООО «Импульс» при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, применяет площадь мест общего пользования, не соответствующую технической документации, что является нарушением ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ.