РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
№26220942600004273872

🔢 ИНН:
2627026820
🆔 ОГРН:
1182651011696
📍 Адрес:
край Ставропольский,г Железноводск,ул Косякина,д. 26
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.11.2022

«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478. организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ" (ИНН: 2627026820) , адрес: край Ставропольский,г Железноводск,ул Косякина,д. 26

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-24T06:34:12.126651Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-24T06:50:18.601010Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-24T06:50:18.601010Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-24T06:50:18.601010Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-24T06:50:18.601010Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2627026820
ОГРН проверяемого лица 1182651011696
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 16.23.1
Наименование проверочного листа Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 22.21
Наименование проверочного листа Производство пластмассовых плит, полос, труб и профилей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.31
Наименование проверочного листа Производство керамических плит и плиток
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 25.99.11
Наименование проверочного листа 97c34b0fbd2a44b4b14226a7b19d9331
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52.5
Наименование проверочного листа Торговля розничная санитарно-техническим оборудованием в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Инженерные изыскания в строительстве

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ край Ставропольский,г Железноводск,ул Косякина,д. 26

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лисицына Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Старший государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске за содержание жилого помещения, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (далее – ООО «УК «Монолит»). Для всестороннего и объективного рассмотрения поступившего обращения, а также подготовки ответа заявителям, управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия (мониторинг безопасности), в ходе которого установлено, что согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Собственниками помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске вышеуказанное решение не принято.На основании вышеизложенного, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске необходимо осуществлять исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Нормативы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждены приказами министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 161, от 29.05.2017 № 162.В расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, участвует общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, а также площадь мест общего пользования. При расчете размера платы за холодную воду, отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется с применением общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).Согласно Приложению № 1 к Договору управления многоквартирным домом № 5/20 от 11.03.2020 общая площадь жилых помещений 2160 кв.м, общая площадь нежилых помещений 540 кв.м, площадь мест общего пользования 241 кв.м (в том числе: площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества, 34 кв.м; площадь лестниц 150 кв.м; площадь общих коридоров 57 кв.м), технические этажи, чердаки, технические подвалы отсутствуют.Однако, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) за период с 01.06.2020 по 01.10.2022, установлено, что ООО «УК «Монолит» в период с 01.08.2020 по 01.04.2022 не осуществляло расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 осуществило исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, что является нарушением ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.08.2020 по 01.10.2022 ООО «УК «Монолит» определяет исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при этом применяет общую площадь жилых и нежилых помещений, а также общую площадь мест общего пользования, не соответствующую технической документации, что является нарушением ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ.

Предупреждение

Описание документа Начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске за содержание жилого помещения, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (далее – ООО «УК «Монолит»). Для всестороннего и объективного рассмотрения поступившего обращения, а также подготовки ответа заявителям, управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия (мониторинг безопасности), в ходе которого установлено, что согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Собственниками помещений в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске вышеуказанное решение не принято.На основании вышеизложенного, расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 26 по ул. Косякина в г. Железноводске необходимо осуществлять исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.Нормативы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждены приказами министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 161, от 29.05.2017 № 162.В расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, участвует общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, а также площадь мест общего пользования. При расчете размера платы за холодную воду, отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам (п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306).Расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется с применением общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).Согласно Приложению № 1 к Договору управления многоквартирным домом № 5/20 от 11.03.2020 общая площадь жилых помещений 2160 кв.м, общая площадь нежилых помещений 540 кв.м, площадь мест общего пользования 241 кв.м (в том числе: площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества, 34 кв.м; площадь лестниц 150 кв.м; площадь общих коридоров 57 кв.м), технические этажи, чердаки, технические подвалы отсутствуют.Однако, в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) за период с 01.06.2020 по 01.10.2022, установлено, что ООО «УК «Монолит» в период с 01.08.2020 по 01.04.2022 не осуществляло расчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 осуществило исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, что является нарушением ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в период с 01.08.2020 по 01.10.2022 ООО «УК «Монолит» определяет исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, при этом применяет общую площадь жилых и нежилых помещений, а также общую площадь мест общего пользования, не соответствующую технической документации, что является нарушением ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой