Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ "ДРУЖБА-36"
№26221182600003988001
🔢 ИНН:
2635212805
🆔 ОГРН:
1152651021676
📍 Адрес:
край Ставропольский,г Ставрополь,ул 45 Параллель,д. 36
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
31.10.2022
🎯
Основание проведения
В управление на рассмотрение поступило обращение гр. Калинкиной И.В. вх. № 6035/02-05-К от 17.10.2022 по вопросу расторжения договора по предоставлению коммунальной услуги (газоснабжение) в нежилых помещениях многоквартирного дома № 36 по ул. 45 Параллель в г. Ставрополе (далее – МКД).В соответствии... Еще...В управление на рассмотрение поступило обращение гр. Калинкиной И.В. вх. № 6035/02-05-К от 17.10.2022 по вопросу расторжения договора по предоставлению коммунальной услуги (газоснабжение) в нежилых помещениях многоквартирного дома № 36 по ул. 45 Параллель в г. Ставрополе (далее – МКД).В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственниками помещений в МКД выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Дружба-36» (далее – ТСЖ «Дружба-36»).В соответствии с требованиями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.МКД оборудован котельными, поставка бытового газа осуществляется в котельные на нужды приготовления коммунальной услуги по отоплению собственникам и пользователям нежилых помещений в указанном МКД. Наличие газоиспользующего оборудования в нежилых помещениях отсутствует. Согласно уведомления ТСЖ «Дружба-36» с ресурсоснабжающей организацией, расторг договор по предоставлению коммунальной услуги (газоснабжение) в нежилые помещения в МКД, соответственно поставка газа в данные помещения не осуществляется.На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием технической возможности поставки газа в нежилые помещения указанного МКД, а также в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальных услуг по отоплению в указанном МКД является ТСЖ «Дружба-36».Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении МКД лицо ответственное за содержание общего имущества обязано обеспечить реализацию надлежащей эксплуатации МКД путем: обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с требованиями жилищного законодательства.В соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 10 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами № 354.Согласно пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по отоплению в нежилые помещения в указанном МКД должно осуществляться ТСЖ «Дружба-36» посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договора о поставки коммунального ресурса (бытового газа) в целях использования такого ресурса при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров.Договор поставки газа на нужды приготовления коммунальных услуг по отоплению пользователям нежилых помещений в МКД не заключен, что является признаками нарушений пункта 13, подпункта «б» пункта 31 Правил № 354, подпункта «д» пункта 4 Правил осущест
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478. 31.10.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ "ДРУЖБА-36" (ИНН: 2635212805) , адрес: край Ставропольский,г Ставрополь,ул 45 Параллель,д. 36
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Документарная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
2635212805
ОГРН
1152651021676
Наименование
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ "ДРУЖБА-36"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
край Ставропольский,г Ставрополь,ул 45 Параллель,д. 36
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда
Инспектор
ФИО инспектора
Трапезников Виктор Викторович
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела
EVENT
Значение
Получение письменных объяснений
Дата начала
2022-10-31
Дата окончания
2022-11-14
Значение
Истребование документов
Дата начала
2022-10-31
Дата окончания
2022-11-14
REQUIREMENT_VALUE
IS_OBSERVED
Нет
IS_OBSERVED
Нет
IS_OBSERVED
Нет
REQUIREMENT
Значение
установленные Жилищным кодексом Российской Федерации
NPA_NAME
Жилищный кодекс
NPA_NUMBER
2008-12-28
REQUIREMENT
Значение
установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
NPA_NAME
Постановление Правительства Российской Федерации"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
NPA_NUMBER
2011-05-05
REQUIREMENT
Значение
О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
NPA_NAME
О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
NPA_NUMBER
2013-05-15
Орган контроля (надзора)
Значение
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации», утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме», п. 478.
Решение о проведении мероприятия
DATE_TIME_DECISION
2022-10-26T12:50:00.000000Z
Номер решения
26220053000094099
PLACE_DECISION
Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Спартака, д. 6
ФИО должностного лица
Осинний Артем Павлович
Должность должностного лица
Значение
Заместитель начальника управления – заместитель главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
В управление на рассмотрение поступило обращение гр. Калинкиной И.В. вх. № 6035/02-05-К от 17.10.2022 по вопросу расторжения договора по предоставлению коммунальной услуги (газоснабжение) в нежилых помещениях многоквартирного дома № 36 по ул. 45 Параллель в г. Ставрополе (далее – МКД).В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственниками помещений в МКД выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Дружба-36» (далее – ТСЖ «Дружба-36»).В соответствии с требованиями пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.МКД оборудован котельными, поставка бытового газа осуществляется в котельные на нужды приготовления коммунальной услуги по отоплению собственникам и пользователям нежилых помещений в указанном МКД. Наличие газоиспользующего оборудования в нежилых помещениях отсутствует. Согласно уведомления ТСЖ «Дружба-36» с ресурсоснабжающей организацией, расторг договор по предоставлению коммунальной услуги (газоснабжение) в нежилые помещения в МКД, соответственно поставка газа в данные помещения не осуществляется.На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием технической возможности поставки газа в нежилые помещения указанного МКД, а также в соответствии с Правилами № 354 исполнителем коммунальных услуг по отоплению в указанном МКД является ТСЖ «Дружба-36».Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении МКД лицо ответственное за содержание общего имущества обязано обеспечить реализацию надлежащей эксплуатации МКД путем: обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с требованиями жилищного законодательства.В соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 10 главы 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами № 354.Согласно пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по отоплению в нежилые помещения в указанном МКД должно осуществляться ТСЖ «Дружба-36» посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договора о поставки коммунального ресурса (бытового газа) в целях использования такого ресурса при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров.Договор поставки газа на нужды приготовления коммунальных услуг по отоплению пользователям нежилых помещений в МКД не заключен, что является признаками нарушений пункта 13, подпункта «б» пункта 31 Правил № 354, подпункта «д» пункта 4 Правил осущест
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(Постановление 336) Поступление жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (только для регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора)