|
Значение |
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», решением Думы города Невинномысска Ставропольского края от 28 июля 2021 г. № 673-83 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Невинномысска», на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 20 от «16» июня 2022 г. составленного Заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Т.Л. Толкачева, утвержденного председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Д.В. Кияшко, произведено выездного обследования № 20 от «16» июня 2022 г. По результатам проведения выездного обследования составлен акт выездного обследования и установлено:
Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, городской округ - город Невинномысск, город Невинномысск, улица Нестеровская, 92А, с кадастровым номером - 26:16:070803:85, площадью – 634 кв. метра, с видом разрешенного использования - 4.4 Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. (далее – Земельный участок), принадлежит на праве собственности А Евгению Яу от 09.07.2020 № 26:16:070803:85-26/001/2020-1.
На территории Земельного участка расположен объект капитального строительства, используемый под похоронное бюро.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа – города Невинномысска, утвержденными решением Думы города Невинномысска от 27 апреля 2017 г. № 112-11, Земельный участок расположен в зоне «Ж-1» – зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой «Магазины» относится к условно разрешенному виду использования.
Вид разрешенного использования земельного участка - «4.4 Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» не предполагает размещение объектов капитального строительства, используемых под похоронное бюро.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, в действиях А Е.Я. усматриваются нарушения земельного законодательства, предусмотренные статьей 42 ЗК РФ. |