Предостережение:

• Ограждение, разделяющее земельный участок по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, с.н.т. «Мичуринец-2», №9, с кадастровым номером - 26:16:011105:10, площадью – 785 кв. метров, с видом разрешенного использования - для садоводства, принадлежащий на праве собственности - Гу Николаю Ау от 31.03.2020 (далее - Земельный участок 1) и земельный участок, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Невинномысск, с.о. «Мичуринец-2», № 10, с кадастровым номером - 26:16:011105:11, площадью – 730 кв. метров, с видом разрешенного использования - для садоводства и огородничества, принадлежащий на праве собственности - Гу Николаю Ау от 26.03.2020 (далее - Земельный участок 2) отсутствует, Земельные участки 1 и 2 не используются в соответствии с их разрешенным использованием: для садоводства и огородничества. На Земельных участках 1 и 2 плодово-ягодные деревья, кустарники отсутствуют, находятся объект капитального строительства, навес на металлических столбах, а также Земельные участки 1 и 2 захламлены металлоломом. Земельные участки 1 и 2 засыпаны песчано-гравийной смесью. Земельные участки 1 и 2 по всему периметру огорожены забором из металлопрофиля. С Земельных участков 1 и 2 ведется предпринимательская деятельность по хранению и приему цветного и черного металла. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельные участки 1 и 2 расположен в зоне СХ2 - зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан., в которой вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и не предполагает осуществления деятельности по хранению и приему цветного и черного металла. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.