Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Невинномысская, дом 23, с кадастровым номером - 26:16:050110:32, площадью – 2180 кв. метров, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, магазина, автомойки, автомастерской (далее - Земельный участок) не используются в соответствии с его разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, магазина, автомойки, автомастерской. На Земельном участке плодово-ягодные деревья, кустарники отсутствуют, находятся объект капитального строительства – жилой дом, навес на металлических столбах, а также Земельный участок захламлен металлоломом. Земельный участок засыпан песчано-гравийной смесью. Земельный участок по всему периметру огражден забором из металлопрофиля. С Земельного участка ведется предпринимательская деятельность по хранению и приему цветного и черного металла. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования – «магазин, автомойка, автомастерская» относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и не предполагают осуществления деятельности по хранению и приему цветного и черного металла. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Да Валерия Аа усматриваются нарушения земельного законодательства, предусмотренные статьей 42 ЗК РФ в части использования Земельного участка не по целевому назначению.