|
Значение |
В комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска поступили сведения о том, что на территории земельного участка, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, пер. Привокзальный, д. 2-А, с кадастровым номером - 26:16:070109:5, площадью – 361 кв. метр, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок), принадлежащего на праве общей долевой собственности: Г Игорю Валерьевичу (1/4 доли от 06.05.2014), Г Владиславу Валерьевичу (1/4 доли от 06.05.2014), Г Валерию Ваерьевичу (1/4 доли от 06.05.2014), Г Инне Петровне (1/4 доли от 06.05.2014) осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг по покраске автотранспорта.
Земельный участок, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами (далее – Зона Ж-1),в которой вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства относится к основным видам разрешенного использования земельных участков. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в Зоне Ж-1, не предусматриваются.
Согласно части 2 статьи 15 главы 3 Правил применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
На основании части 3 статья 27 главы 8 раздела II Правил для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в одной территориальной зоне, устанавливаются общие требования градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии частью 2, статьи 38, главы 9, раздела III Правил в Зоне Ж1 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в пределах территориальной зоны, приведены в таблице 38.1 (приложение 4 к Правилам).
Согласно приложению 4 к Правилам в Зоне Ж-1 основной вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В связи с чем, осуществление предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по покраске автотранспорта в Зоне Ж-1, где основной вид разрешенного использования земельного участка является «для индивидуального жилищного строительства» не разрешается. |