Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края 09.11.2022 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Пролетарская, дом № 41, с кадастровым номером - 26:16:060230:17, площадью – 591 кв. метр, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок) по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка расположено два объекта капитального строительства – жилой дом и магазин. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне Ж 1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и не предполагает осуществление предпринимательской деятельности связанный с продажей продуктов питания (магазин). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.