Предостережение:

• Согласно ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92). В МКД № 19/2 решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, принято в сентябре 2022 года (протокол № Т19/2-30.09.2022 от 30.09.2022 года). На основании вышеизложенного, до сентября 2022 года расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД № 19/2, ООО «УК «КС 1» осуществлен исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Однако, ООО «УК «КС 1» при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяло общую площадь жилых и нежилых помещений, а также площадь мест общего пользования многоквартирного дома, не соответствующую технической документации на МКД № 19/2, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Данное нарушение привело к увеличению размера платы потребителям. Кроме того, ООО «УК «КС 1» с октября 2022 года осуществило расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, с применением площадей жилых и нежилых помещений, не соответствующих технической документации, что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, в декабре 2022 года осуществило перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, что является нарушением п. 29 Правил № 491, что также привело к увеличению размера платы потребителям.