Предостережение:

• Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). При этом плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Данное решение собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме принято (протокол № 2 от 15.09.2022 года). Таким образом, ООО УК «Южный округ» обязано осуществлять расчет платы за содержание жилых помещений и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Однако, ООО УК «Южный округ» в период с октября 2022 года по январь 2023 года не осуществляло начисление платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 2з по пер. Буйнакского в г. Ставрополе, в нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. При этом, в феврале 2023 года ООО УК «Южный округ» произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс (электрическая энергия), потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 2з по пер. Буйнакского в г. Ставрополе, с применением объема коммунального ресурса (электрическая энергия) за октябрь 2022 года, согласно выставленному Акту первичного учета электроэнергии публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт» № 21304/30 от 31.10.2022 года.