Предостережение:

• В управление Ставропольского края – государственную жилищную инспекцию поступили обращение гражданина вх. № 2793/02-05-Т от 15.05.2023 в том числе по вопросу расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 84/4 по ул. Шпаковской в г. Ставрополе. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в соответствии со ст. 158 ЖК РФ. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Данное решение собственниками помещений в многоквартирном доме № 84/4 по ул. Шпаковской в г. Ставрополе принято. На основании вышеизложенного, расчет размера платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 84/4 по ул. Шпаковской в г. Ставрополе осуществляется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. При этом, если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину (пп. «е» п. 29(2) Правил № 491).