Предостережение:

• Согласно ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 1 по пер. Пугач в г. Новоалександровске данное решение принято (протокол от 12.07.2022). В июле 2023 года объем коммунального ресурса (холодная вода), потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составил отрицательную величину. Если объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс, в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах), уменьшается на указанную величину (пп. «е» п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)). На основании вышеизложенного, плата за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, за июль 2023 года не предъявлена. Однако, ООО УК «ЛУЧ» расчет размера платы за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, за август 2023 года осуществлен без учета отрицательной величины, что привело к увеличению платы для потребителей. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) ООО УК «ЛУЧ» данное нарушение устранено, предоставлена информация об осуществлении перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1 по пер. Пугач в г. Новоалександровске, который отражен в новых платежных документах за сентябрь 2023 года, предъявленных на оплату за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома № 1 по пер. Пугач в г. Новоалександровске.