Предостережение:

• На основании статьи 11 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 (ред. от 24.03.2022) «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, утвержденного Постановлением Правительства Ставропольского края от 30.11.2021 № 614-П, а также на основании обращения Ефимовой Л. В. (входящий номер № З-47-Е от 13.02.2023 г.) о нарушении обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Я. Лантратова», 1902 г., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 27 (литер «А»), в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, 01 марта 2023 года проведено контрольное (надзорное) мероприятие выездное обследование в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Я. Лантратова», 1902 г., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 27 (литер «А»). В рамках контрольного (надзорного) мероприятия выездное обследование было осуществлено контрольное (надзорное) действие осмотр, с целью визуального обследования состояния объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Я. Лантратова», 1902 г., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 27 (литер «А») (далее - памятник, объект культурного наследия). Контрольное (надзорное) действие осмотр, с целью визуального обследования состояния объекта культурного наследия проведен с применением фотофиксации и видеозаписи. По результатам контрольного (надзорного) действия осмотр, с целью визуального обследования состояния объекта культурного наследия установлено, что общее состояние памятника – аварийное объект пострадал от пожара в 2012 году. В ходе визуального обследования состояния внешних архитектурно-конструктивных элементов литера А памятника было установлено, что на цоколе здания визуально наблюдаются трещины, сколы, следы замоканий, загрязнений, следы биопоражений. Отмостка здания со стороны главного фасада асфальтобетонная, наблюдаются трещины, выбоины, проседания и деформации. Наружные стены выложены из кирпича наблюдаются продольные трещины, трещины над оконными перемычками, выветривание цементного заполнения швов, потемнения кирпичной кладки, следы потеков, загрязнений и биопоражений, следы копоти на стенах в следствии произошедшего пожара. Часть стен повреждена пожаром и разрушена. Крыша здания сложной конструкции, по деревянной стропильной системе, в результате пожара над частью здания полностью разрушена. Перекрытия над первым этажом потеряло устойчивость наблюдаются прогибы, трещины, частичное обрушение. На внешних декоративных элементах памятника наблюдаются трещины, сколы, следы потеков, загрязнений и биопоражений, следы копоти в следствии произошедшего пожара. В ходе визуального обследования состояния внутренних архитектурно-конструктивных элементов литера А памятника было установлено, что потолки в помещениях оштукатурены и окрашены, наблюдаются трещины, масштабные вздутия, разрушения и отпадания штукатурного слоя с обнажением драни, масштабные следы замокания в следствии проливки перекрытий при тушении пожара, следы копоти на стенах в следствии произошедшего пожара. Полы в основном деревянные, частично покрыты линолеумом, наблюдаются продольные трещины, следы рассыхания, расслоения и разрушения древесины, осевые деформации, утрата окрасочного слоя. На деревянных межэтажных лестницах наблюдаются аналогичные недостатки. Внутренние стены оштукатурены и окрашены наблюдаются трещины, вздутия, разрушения и отпадания штукатурного слоя с обнажением драни, масштабные следы замокания в следствии проливки при тушении пожара, следы копоти на стенах в следствии произошедшего пожара. Оконные и дверные заполнения в основном деревянные, на деревянных заполнениях наблюдаются продольные трещины, следы рассыхания и расслоения древесины, шелушение и отпадание окрасочного слоя, местами отсутствие остекления, также наблюдаются следы копоти в следствии произошедшего пожара. Таким образом проведенным контрольным (надзорным) мероприятием выездное обследование в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом С. Я. Лантратова», 1902 г., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Теплосерная, д. 27 (литер «А»), выявлены нарушения обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, а именно статей 47.2 и 47.3 Федерального закона на объекте культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации, при его содержании и использовании не обеспечено финансирование и не осуществляются расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, не проведены работы по ремонту и реставрации объекта культурного наследия, при наличии необходимости проведения таких работ. По имеющейся в управлении информации администрацией города Пятигорска планировалось изъятие помещений, расположенных в объекте культурного наследия для муниципальных нужд, в порядке предусмотренном частями 1-3 и 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, с целью профилактики и предотвращения нарушений обязательных требований законодательства, управлением администрации города Пятигорска объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства и предложено в срок до 11 сентября 2023 года провести комплекс первоочередных противоаварийных работ, включая герметизацию кровли объекта культурного наследия от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. Письмом от 05 сентября 2023 года администрация города Пятигорска проинформировала управление, что не является единственным собственником данного объекта культурного наследия, в связи с чем не имеет законных оснований на финансирование и проведение необходимых противоаварийных работ до расселения вышеуказанного дома и передачи всех помещений в муниципальную собственность.