Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края 25.01.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, в районе улицы Менделеева, 11, с кадастровым номером - 26:16:040605:40, площадью – 159 кв. метров, с видом разрешенного использования – земельный участок вспомогательных помещений, предоставленный в аренду (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка расположен двухэтажный объект капитального строительства, используемый под сауну (парная), а также тренажерный зал. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), Земельный участок расположен в зоне Р2 - зона озелененных территорий (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары), в которой данный вид разрешенного использования – «земельный участок вспомогательных помещений» не предполагает размещения на территории земельного участка сауны и тренажерного зала. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях арендатора усматриваются нарушения земельного законодательства, предусмотренные статьями 42 ЗК РФ, в части использования Земельного участка не по целевому назначению.