Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в рамках анализа территории города Невинномысска при помощи программного обеспечения UrbaniCS, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 31.01.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Энгельса, 143, с кадастровым номером - 26:16:060238:2, площадью – 602 кв. метра, с видом разрешенного использования – земельный участок для индивидуального жилищного строительства и торгового павильона по продаже автозапчастей, (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг по ремонту автотранспорта. На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в которой вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и торгового павильона по продаже автозапчастей относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и не предполагает осуществление предпринимательской деятельности связанной с оказанием услуг по ремонту автотранспорта. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.