Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 05.05.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Гагарина, 160, с кадастровым номером - 26:16:060247:2, площадью – 1 746 кв. метров, с видом разрешенного использования – для эксплуатации ОСБ, предоставленный в аренду ПАО «Сбербанк России» на основании договора аренды (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка расположен объект капитального строения в состав которого входят: магазин «Продукты», магазин «Любава», центр дополнительного профессионального образования «Рост». На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне ПК2 - производственная зона (IV-V класс опасности), в которой вид разрешенного использования – «для эксплуатации ОСБ» «Банковская и страховая деятельность» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и не предполагает осуществление предпринимательской деятельности связанной с размещением магазинов и центров дополнительного профессионального образования. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.