Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 10.05.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Менделеева, на земельном участке расположен центральный парк культуры и отдыха, с кадастровым номером - 26:16:040605:42, площадью – 54 779 кв. метров, с видом разрешенного использования - земельный участок под парком, принадлежащий на праве собственности – земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Земельный участок). Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее – Комитет, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Центральный парк культуры и отдыха» (далее - ООО «Центральный парк культуры и отдыха», арендатор) заключен договор аренды № 294 находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 26:16:040605:42, площадью 54779 кв. метров, для целей – земельный участок под парком (далее - договор аренды № 294, земельный участок) сроком с 02.11.2011 по 26.10.2013. Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). При этом статьей 610 ГК РФ определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Письмом от 02.09.2022 Комитет уведомил ООО «Центральный парк культуры и отдыха» о прекращении договора аренды № 294 (далее – Уведомление). Уведомление получено арендатором 17.09.2022, в связи с чем по истечении трехмесячного срока со дня получения уведомления ООО «Центральный парк культуры и отдыха» необходимо передать земельный участок Комитету по акту приема – передачи. По истечению срока, указанного в Уведомлении ООО «Центральный парк культуры и отдыха» не освободило Земельный участок. На момент проведения выездного обследования на территории Земельного участка расположены: - объекты некапитального строительства – ларьки по предоставлению развлекательных услуг и предоставлению торговых услуг; - аттракционы; - скамейки; - мусорные урны; - ограждение (забор) В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами.