Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в рамках рассмотрения обращения поступившего в администрацию города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 24.05.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, край Ставропольский, город Невинномысск, улица Гагарина, 70Б, с кадастровым номером - 26:16:060112:99, площадью – 1 280 кв. метров, с видом разрешенного использования – земельный участок магазина и сквера (далее – Земельный участок), предоставленный в аренду Николаеву Игорю Олеговичу на основании договора аренды (далее – Договор аренды), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка расположен объект капитального строительства в который входит магазин «Sofilena», отделение Альфа-Банка. Территория Земельного участка частично заросла сорной растительностью. В соответствии с подпунктом 5.4.3 пункта 5.4 раздела 5 «Права и обязанности Сторон» Договора аренды, Николаев Игорь Олегович обязан содержать Земельный участок, осуществлять покос травы. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), Земельный участок расположен в зоне Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей), в которой вид разрешенного использования – «земельный участок магазина и сквера» не предполагает размещения на территории Земельного участка отделений банка. В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу пункта 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.