Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска 13.06.2023 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, улица Маркова, 80, с кадастровым номером - 26:16:070803:36, площадью – 521 кв. метр, с видом разрешенного использования – земельный участок магазина, принадлежащий на праве собственности - Поповичу Денису Витальевичу (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка, расположен магазин по продаже автозапчастей и автотоваров, а также осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг по ремонту автотранспорта (станция технического обслуживания автотранспорта). На основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521, Земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами., в которой вид разрешенного использования – «магазины» относится к условно разрешенным видам использования земельных участков и не предполагает осуществление предпринимательской деятельности связанной с оказанием услуг по ремонту автотранспорта (станция технического обслуживания автотранспорта). В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.