Проверка 6
№26231252640109064317

🔢 ИНН:	****859*
📍 Адрес:	край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 , с кадастровым номером 26:08:020901:53
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 6 (ИНН: ******859***) , адрес: край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 , с кадастровым номером 26:08:020901:53

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****859*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 , с кадастровым номером 26:08:020901:53

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иван Сергеевич Куницын

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, земли населённых пунктов, личн.подсобное хоз, с кадастровым номером 26:08:020901:53, площадью 2900 кв. м, по адресу (местоположение): край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53) принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-43/1 от 05.03.2015. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 26:08:020901:53 расположено здание, назначение: жилое, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером 26:08:020901:158, которое принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-96/1 от 21.03.2015. По состоянию на 25.12.2023 года Мусаелян Андрей Лазарович ИНН 261700859298 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой от 25.12.2023 №ИЭС9965-23-75947084. Однако, в обращении, поступившем 15.12.2023 в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края указано, что «на земельном участке по адресу: с. Благодатное, ул. Красных Партизан, д. 117 расположены строения и сооружения, которые используются для предпринимательских целей, в частности работает мини завод по переработке молока в промышленных объемах. На земельном участке расположены ангары и оборудование для указанной предпринимательской деятельности». Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», включает в себя «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53 имеет вид разрешенного использования – личн.подсобное хоз, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона жилой малоэтажной застройки с возможностью ведения ЛПХ), которая не предусматривает таких видов разрешенного использования как: - Предпринимательство, код. 4.0 (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности); - Пищевая промышленность, код. 6.4 (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий). Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности, вид разрешенного использования у которого личн.подсобное хоз - не соответствует установленному виду и предусмотренным в данной территориальной зоне видам разрешенного использования. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности приведет к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, земли населённых пунктов, личн.подсобное хоз, с кадастровым номером 26:08:020901:53, площадью 2900 кв. м, по адресу (местоположение): край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53) принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-43/1 от 05.03.2015. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 26:08:020901:53 расположено здание, назначение: жилое, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером 26:08:020901:158, которое принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-96/1 от 21.03.2015. По состоянию на 25.12.2023 года Мусаелян Андрей Лазарович ИНН 261700859298 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой от 25.12.2023 №ИЭС9965-23-75947084. Однако, в обращении, поступившем 15.12.2023 в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края указано, что «на земельном участке по адресу: с. Благодатное, ул. Красных Партизан, д. 117 расположены строения и сооружения, которые используются для предпринимательских целей, в частности работает мини завод по переработке молока в промышленных объемах. На земельном участке расположены ангары и оборудование для указанной предпринимательской деятельности». Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», включает в себя «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53 имеет вид разрешенного использования – личн.подсобное хоз, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона жилой малоэтажной застройки с возможностью ведения ЛПХ), которая не предусматривает таких видов разрешенного использования как: - Предпринимательство, код. 4.0 (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности); - Пищевая промышленность, код. 6.4 (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий). Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности, вид разрешенного использования у которого личн.подсобное хоз - не соответствует установленному виду и предусмотренным в данной территориальной зоне видам разрешенного использования. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности приведет к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка 6 №26231252640109064317