Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, земли населённых пунктов, личн.подсобное хоз, с кадастровым номером 26:08:020901:53, площадью 2900 кв. м, по адресу (местоположение): край Ставропольский, р-н Петровский, с. Благодатное,, ул. Красных Партизан, дом 117 (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53) принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-43/1 от 05.03.2015. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 26:08:020901:53 расположено здание, назначение: жилое, площадью 95,3 кв.м, с кадастровым номером 26:08:020901:158, которое принадлежит на праве собственности Мусаелян А.Л., о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26/026-26/026/302/2015-96/1 от 21.03.2015. По состоянию на 25.12.2023 года Мусаелян Андрей Лазарович ИНН 261700859298 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой от 25.12.2023 №ИЭС9965-23-75947084. Однако, в обращении, поступившем 15.12.2023 в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края указано, что «на земельном участке по адресу: с. Благодатное, ул. Красных Партизан, д. 117 расположены строения и сооружения, которые используются для предпринимательских целей, в частности работает мини завод по переработке молока в промышленных объемах. На земельном участке расположены ангары и оборудование для указанной предпринимательской деятельности». Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)», включает в себя «Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:020901:53 имеет вид разрешенного использования – личн.подсобное хоз, и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона жилой малоэтажной застройки с возможностью ведения ЛПХ), которая не предусматривает таких видов разрешенного использования как: - Предпринимательство, код. 4.0 (Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности); - Пищевая промышленность, код. 6.4 (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий). Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности, вид разрешенного использования у которого личн.подсобное хоз - не соответствует установленному виду и предусмотренным в данной территориальной зоне видам разрешенного использования. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:020901:53 для предпринимательской деятельности приведет к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.