Предостережение:

• В Северо-Кавказское межрегиональное управление Росприроднадзора (далее – Управление) поступило обращение (02.10.2024 № Я-1.12/13-03) по вопросам возможного нарушения действующего законодательства Российской Федерации при строительстве объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами 26:30:100407:7, 26:30:100407:12, 26:30:100407:13, 26:30:100407:119 и 26:30:100407:124, расположенных в городе Ессентуки. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимости земельные участки, расположенные в г. Ессентуки: - с кадастровым номером 26:30:100407:7, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственную базу, данные о правообладателе отсутствуют; - с кадастровым номером 26:30:100407:12, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объекты дорожного сервиса (код-4.9.1), данные о правообладателе отсутствуют; - с кадастровым номером 26:30:100407:13, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственную деятельность, данные о правообладателе отсутствуют; - с кадастровым номером 26:30:100407:119, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под автостоянку, данные о правообладателе отсутствуют; - с кадастровым номером 26:30:100407:124, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство автостоянки, данные о правообладателе отсутствуют. В соответствии с п. 22 положения о курорте Ессентуки, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2006 №14 генеральный план, схемы территориального планирования и проекты планировки территории курорта Ессентуки разрабатываются с учетом схем землеустройства, режима округа санитарной (горно-санитарной) охраны и согласовываются с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в установленном порядке. В соответствии с п. 5 ст. 16.1 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» вступающего в силу согласно Федерального закона № 469-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с 01.09.2024 проектная документация объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых планируются в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны, подлежит государственной экологической экспертизе, за исключением объектов капитального строительства, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (распоряжение от 27.05.2024 № 1281-р). Объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня является проектная документация объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, расположенных в границах лечебно-оздоровительных местностей федерального значения, курортов федерального значения, курортных регионов, за исключением объектов капитального строительства, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации (пп. 10 п. 1 ст. 11 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»). Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.05.2024 №1281-р утвержден перечень объектов капитального строительства, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, расположенных в границах лечебно-оздоровительных местностей, курортов, курортных регионов и проектная документация которых в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 11 и пп. 4.2 ст. 12 Федерального закона «Об экологической экспертизе» не подлежит государственной экологической экспертизе (далее – Перечень №1281-р). Требованиями ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям администрации городского округа относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства. На основании изложенного Администрации городского округа город-курорт Ессентуки (ИНН 2626008426), зарегистрированной по адресу: 357600, Ставропольский край, г.-к. Ессентуки, ул. Вокзальная, д. 3А, при выдаче разрешений на строительство объектов недвижимости на земельных участках с кадастровыми номерами 26:30:100407:7, 26:30:100407:12, 26:30:100407:13, 26:30:100407:119 и 26:30:100407:124, расположенных в городе Ессентуки необходимо принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 5 ст. 16.1 Федерального закона от 04.08.2023 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», пп. 10 п. 1 ст. 11 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе».