|
Значение |
Из содержания обращения потребителя № 7904/ж-2024 от 08.10.2024г. следует, что потреби-телю по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 84 от 28.09.2023г. предоставлена недостоверная информация о цене Объекта долевого строительства- квартиры (без применения понижающего коэффициента для лоджии). Цена Договора составляет 5 248 840 руб-лей. В соответствии с п.4.7 Договора расчет стоимости Объекта производится из стоимости квад-ратного метра общей площади в размере 120 663 рубля. В соответствии с условиями договора по-сле проведения кадастровых работ и экспликации технического плана Объекта потребителю воз-вращены денежные средства в размере 12 663 рубля, так как уточненная площадь квартиры соста-вила 43, 4 кв.м. (с учетом лоджии 3,8 кв.м.), при этом не был применен понижающий коэффици-ент.
Указанные действия содержат признаки нарушения требований абзаца четвертого пункта 2 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» ч.1 ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строитель-стве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некото-рые законодательные акты Российской Федерации" .
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обя-зательных требований:
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавлива-ются Правительством Российской Федерации.
На основании абзаца четвертого пункта 2 статьи 10 Закона о защите прав потребителей ин-формация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сум-му, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.
Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в доле-вом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изме-нений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон № 214-ФЗ) - в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате уча-стником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. |