Предостережение:

• Управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией (далее – управление) в отношении обществом с ограниченной ответственностью «Городской Стиль» (далее – ООО «Городской Стиль»), в связи с обращением гр. Урумовой М.О. по вопросу расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 121 корпус 5 по ул. Пятигорской в г. Ессентуки Ставропольского края.(далее – МКД) проведена документарная проверка. В соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР СОИ), определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок перерасчета расходов на КР СОИ определен положением пп. б) п. 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). При этом, вышеуказанный перерасчет размера расходов на КР СОИ, в силу пп. а) п. 29(3) Правил № 491, осуществляется по истечении каждого календарного года, и величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе проверке установлено, что в нарушение требований пп. а) п. 29(3) Правил № 491 ООО «Городской Стиль» величина перерасчета за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 учтена не равными долями в составе платы за КР СОИ, в течение года, а предъявлена потребителям единовременно в июле 2024 года.