Предостережение:

• В рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия, положение о котором утверждено Постановлением Правительства Ставропольского края от 30.11.2021 № 614-П, на основании письма администрации города Пятигорска, вх. № 8 от 09.01.2024 для проверки факта законности пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Фрунзе, 6, на земельном участке с кадастровым номером 26:33:220102:6, находящемся в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр города Пятигорска», XIX – нач. XX вв., расположенного по адресу (местонахождение): Ставропольский край, городской округ город–курорт Пятигорск», сотрудниками управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее - управление) в соответствии с заданием на проведение выездного обследования № 1-Р от 11 января 2024 года, в рамках выездного обследования был осмотрен указанный дом. По результатам осмотра установлено, что на улице Фрунзе города Пятигорска, перед домом № 6 наблюдаются остатки строительного мусора, досок. Во дворе дома наблюдается металлическая лестница, с металлическими ступенями и перилами на металлических косоурах, ведущая к площадке, расположенной на уровне второго этажа здания-квартире 1. На данной площадке возведена конструкция из стен и крыши с дверью, расположенной напротив лестницы, стены частично облицованы современными декоративными материалами «под кирпич» коричневого цвета, стена с дверью на момент осмотра необлицована и выполнена из ОСП (ориентированно-стружечная плита) (далее-конструкция). Дверь обтянута прозрачной полимерной пленкой, также в данной конструкции имеется оконный проем, на момент осмотра закрытый и также обтянутый полимерной пленкой. Под данной конструкцией установлены опорные металлические столбы, часть из которых вмонтирована в стену дома, опираясь на нее при создании опоры конструкции, а один металлический столб опирается на ступени ведущие в подвальное помещение. На момент осмотра строительные и иные работы по данному адресу не проводились. Дом 6 по улице Фрунзе города Пятигорска, согласно приказу управления от 05.06.2023 № 464, которым утверждены границы территории и предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения – достопримечательного места «Исторический центр города Пятигорска», XIX – нач. XX вв., Ставропольский край, город Пятигорск, относится к объектам, обладающим историко-архитектурной ценностью и расположен в Зоне исторической застройки (общегородской центр) с возможностью выборочного строительства объектов капитального строительства, на участках, не попадающих в границы территорий, с учетом требований охранных зон объектов культурного наследия ИЗ-2 (далее – Зона ИЗ-2). Для Зоны ИЗ-2 установлены требования к сохранению объектов, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны достопримечательного места, в ИЗ-2 запрещается: - облицовка фасадов зданий современными отделочными материалами, не являющимися натуральными; - выполнение строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров главных и боковых фасадов зданий, если только не воссоздается исторический облик здания; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты. Согласно ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 73-ФЗ) проектные, земляные, строительные, хозяйственные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии реализации согласованных управлением обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. В результате проведения контрольного (надзорного) надзорного мероприятия установлен факт нарушения ч. 2 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ.