Предостережение:

• В целях проверки доводов, содержащихся в обращении Энгель К., поступившем в управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, 23.07.2024 г. осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 43, в ходе которого установлен факт проведения ремонта фасада здания. Приказом управления от 05.06.2023 № 464 в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации включен объект культурного наследия регионального значения «Исторический центр города Пятигорска», XIX – нач. XX вв., утверждены границы его территории, требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места, предмет его охраны (далее – Приказ, Требования, достопримечательное место). Здание по адресу: г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 43 расположено в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Исторический центр города Пятигорска» XIX – нач. XX вв. Ставропольский край, г. Пятигорск, в зоне исторической застройки (общегородской центр) с возможностью выборочной реконструкции объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, не попадающими в границы территорий, с учетом требований охранных зон объектов культурного наследия ИЗ-1. Для ИЗ- 1 установлены ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительств. Требования к строительным и отделочным материалам, к цветовой гамме. - Материал отделки фасадов: камень, кирпич (желтый керамический), камень травертин (либо близкий по визуальным, текстурным и тактильным характеристикам), для реконструкции, капитального ремонта, воссоздания, восстановления домов смешанного типа: первый или цокольный этаж каменный, второй – кирпичный. В случаях, когда невозможно обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности, для каменных и кирпичных зданий может допускаться применение бетонных монолитных перекрытий, за исключением случаев, когда элементы несущих конструкций включены в состав предмета охраны. Обшивка: - желтый керамический кирпич с расшивкой швов; - штукатурка с последующей окраской; - натуральный камень.- Материал кровель: листовой непрофилированный металл, металлическое оцинкованное железо, в том числе с полимерным покрытием, цвета: сурик, красно- коричневый, коричневый, зеленый, серый с соединением фальцами. - Козырьки, навесы – металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами, допустимы нейтральные стилистические решения – стекло. Запрещается: - использование силикатного кирпича; - обшивка стен мезонинов и дымоходов кровельными материалами; - применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей, пластиковых и металлопластиковых панелей в отделке зданий и сооружений; - устройство козырьков из пластика, металлопластика, сотового поликарбоната. При проведении строительных работ обязательным требованием является максимальное сохранение фундаментов и стен из бутового и булыжного камня, при производстве ремонта, реконструкции, реставрации, воссоздании объектов культурного наследия и ценных градоформирующих объектов. Требования к заполнению оконных и дверных проемов, согласно которым допускается на домах смешанного типа, кирпичных и каменных зданиях, за исключением ИЦГО, установка оконных и дверных блоков современных конструкций и из современных материалов, имитирующих дерево, с повторением исторической расстекловки оконных проемов, и исторических конструкций дверей соответствующего архитектурного стиля. Согласно ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. Документация в соответствии с ч. 2 ст. 36 Федерального закона на проведение работ по ремонту фасада здания, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 43 в управление не поступала. Согласно выписке, из ЕГРН от 02.08.2024г. № КУВИ-001/2024-197739233 собственником помещений с кадастровым номером 26:33:220202:536 здания, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 29а является Родман Роман Борисович, 08.04.1991, с. Нижняя Александровка Минераловодского р-на Ставропольского края, Российская Федерация. Учитывая изложенное, при осуществлении работ по монтажу оконных, дверных заполнений в границах территории достопримечательного места должно быть обеспечено сохранение предмета охраны, а также соблюдение п. 2 ст. 36 Федерального с учетом требований к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия утверждены приказом управления от 05.06.2023 № 464. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 2 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в срок до 25 декабря 2024 года привести фасад здания, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Дзержинского, д. 43 (в части помещений с кадастровым 26:33:220202:536), в соответствии с требованиями приказа управления от 05.06.2023 № 464, при наличии раздела или проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, включающего оценку воздействия проводимых работ, согласованного с управлением в порядке части 2 статьи 36 Федерального закона Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».