Предостережение:

• – в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО Специализированным застройщиком «Неруд Зольское» не размещена информация в ЕИСЖС, предусмотренная п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: аудиторское заключение за 2023 год. Вместе с тем бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2024 года размещена с нарушениями сроков. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Таким образом, бухгалтерскую отчетность за 1 квартал 2024 года необходимо было разместить не позднее 30 апреля 2024 года. – в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000851 отсутствует актуальный срок действия технических условий на подключение к сетям ливневого водоотведения в разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения». – в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации № 26-000851 не вносятся изменения относительно суммы задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованного остатка по кредиту (займу) на указанную дату. В подразделе 19.6.1.4 «Сумма кредита (займа) в соответствии с условиями договора» указана сумма целевого кредита в размере 153 064 746 руб., а в подразделе 19.6.1.6 «Неиспользованный остаток по кредиту (займу) на указанную дату» проектной декларации № 26-000851 указана та же сумма 153 064 746 руб., в подразделе 19.6.1.5 «Сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату» указано 0,00 руб. Также планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта строительства, расположенного по адресу: Ставропольский край, п. Иноземцево, ул. Согласия, поз. 3 (проектная декларация № 26-000851) – II квартал 2024 года, планируемый срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – 13.09.2024. В настоящее время строительство объекта не завершено. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.