Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СК-СТРОЙ"
№26241172600015706210
🔢 ИНН:
2635221609
🆔 ОГРН:
1162651068810
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2024
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее:
– в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквар... Еще...В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее:
– в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в проектной декларации № 26-000990 отсутствует информация в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме».
– в нарушение п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ не заполнен раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990, содержащий информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.10.2024 № КУВИ-001/2024-246644537 в июле 2024 года зарегистрирован 1 договор участия в долевом строительстве, в августе также 1 договор. В проектной декларации № 26-000990 в разделе 19.7 указано количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 0.
Вместе с тем, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последние изменения в проектную декларацию № 26-000990 застройщиком ООО «СЗ «СК-Строй» были внесены 17.07.2024.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: 1) Внести изменения в раздел 16.2 проектной декларации № 26-000990 (заполнить перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);
2) Внести изменения в раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СК-СТРОЙ" (ИНН: 2635221609)
Предостережение:
В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее:
– в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в проектной декларации № 26-000990 отсутствует информация в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме».
– в нарушение п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ не заполнен раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990, содержащий информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.10.2024 № КУВИ-001/2024-246644537 в июле 2024 года зарегистрирован 1 договор участия в долевом строительстве, в августе также 1 договор. В проектной декларации № 26-000990 в разделе 19.7 указано количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 0.
Вместе с тем, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последние изменения в проектную декларацию № 26-000990 застройщиком ООО «СЗ «СК-Строй» были внесены 17.07.2024.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: 1) Внести изменения в раздел 16.2 проектной декларации № 26-000990 (заполнить перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);
2) Внести изменения в раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990.
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2635221609
ОГРН
1162651068810
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СК-СТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
2020-04-06T16:36:00.965000Z
Должность инспектора
Значение
главный государственный инспектор отдела по работе с проблемными объектами и контролю (надзору) в области долевого строительства
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее:
– в нарушение п. 8 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в проектной декларации № 26-000990 отсутствует информация в подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме».
– в нарушение п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ не заполнен раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990, содержащий информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.10.2024 № КУВИ-001/2024-246644537 в июле 2024 года зарегистрирован 1 договор участия в долевом строительстве, в августе также 1 договор. В проектной декларации № 26-000990 в разделе 19.7 указано количество заключенных договоров участия в долевом строительстве – 0.
Вместе с тем, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Последние изменения в проектную декларацию № 26-000990 застройщиком ООО «СЗ «СК-Строй» были внесены 17.07.2024.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: 1) Внести изменения в раздел 16.2 проектной декларации № 26-000990 (заполнить перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме);
2) Внести изменения в раздел 19.7 проектной декларации № 26-000990.