РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙ"
№26241172600016339439

🔢 ИНН:
2636218398
🆔 ОГРН:
1202600013802
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2024

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙ" (ИНН: 2636218398)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2636218398
ОГРН проверяемого лица 1202600013802
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФАСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ 2020-04-06T16:36:00.965000Z

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный государственный инспектор отдела по работе с проблемными объектами и контролю (надзору) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе проведенного анализа информации, размещенной застройщиком на сайте Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) установлено следующее: – в нарушение ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) ООО «СЗ «Альфастрой» размещена с нарушениями информация в ЕИСЖС, предусмотренная п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ: бухгалтерская отчетность за 2 квартал 2024 года размещена с нарушениями сроков, а именно – 06.08.2024. Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Так, бухгалтерскую отчетность за 2 квартал 2024 года необходимо было разместить не позднее 30.07.2024. – в нарушение ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ застройщиком ООО «СЗ «Альфастрой» не внесены в раздел 6.1 проектной декларации № 26-000979 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату – 30.09.2024. Указанные изменения необходимо вносить ежеквартально, однако последняя отчетная дата, указанная в разделе 6.1 – 30.06.2024. – в нарушение п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000979 отсутствует актуальная информация в подразделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений». В подразделе 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано значение 2 261,40 кв.м, а в подразделе 9.3.3 «Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» – 12 549,90 кв.м. Согласно приказу от 16.08.2024 № 160-оду Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, об исправлении технической ошибки в разрешении на строительство от 31.05.2024 № 26-12-63-2024 (далее – приказ), площадь нежилых помещений составляет 1322,8 кв.м, площадь машино-мест, согласно разрешению на строительство от 31.05.2024 № 26-12-63-2024 (далее – разрешение на строительство), равна 910,6 кв.м, следовательно сумма общей площади всех нежилых помещений – 2233,4 кв.м, а сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений – 12 521,9 кв.м. – в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ в проектной декларации № 26-000979 отсутствует актуальная информация в подразделах 15.1 и 15.3, а именно: в пункте 15.1.2 «Количество нежилых помещений» указано 200, в том числе иных нежилых помещений 140. Согласно приказу, количество нежилых помещений равно 132, следовательно общее количество нежилых помещений (в том числе 60 машино-мест) равно 192. В подразделе 15.3 указана площадь всех нежилых помещений, как 2 261,40 кв.м, но с учетом приказа данная сумма будет равна 2 233,4 кв.м. Вместе с тем, в нарушение ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в раздел 19.6 «О целевом кредите (целевом займе), в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита (займа) в соответствии с условиями договора кредита (займа), сумме задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту (займу) на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа)» проектной декларации № 26-000979 не вносятся изменения относительно суммы задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату и неиспользованного остатка по кредиту (займу) на указанную дату. В подразделе 19.6.1.4 «Сумма кредита (займа) в соответствии с условиями договора» указана сумма целевого кредита в размере 943 650 000,00 руб., а в подразделе 19.6.1.6 «Неиспользованный остаток по кредиту (займу) на указанную дату» проектной декларации № 26-000979 (с последними изменениями от 12.11.2024) указана та же сумма 943 650 000,00 руб., в подразделе 19.6.1.5 «Сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю отчетную дату» указано 0,00 руб. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Внести изменения в подраздел 6.1 проектной декларации № 26-000979 на последнюю отчетную дату 30.09.2024; 2) Внести изменения в подразделы 9.3, 19.6 и раздел 15 проектной декларации № 26-000979; 3) Размещать бухгалтерскую отчетность в соответствии с установленными сроками (за 4 квартал 2024 года не позднее 30.04.2025)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой