|
Значение |
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:03:030303:26, площадью 135000 кв. м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Волкову Николаю Тимофеевичу, дата и номер государственной регистрации права: 14.12.2016, 26-26/004-26/004/200/2016-2737/1.
Кроме того, присутствует обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, дата, номер и срок государственной регистрации: 13.03.2019, 26:03:030303:26-26/017/2019-1, с 01.03.2019 по 28.02.2032. Лицо, в пользу которого установлено обременение: ПАО «Сбербанк России», ИНН: 7707083893.
При визуальном осмотре уставлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:03:030303:26 частично вспахан, также присутствует ограждение территории в виде забора, который установлен не в границах вышеуказанного земельного участка.
Данный факт соответствует индикатору риска 1 Положения, а именно наличие, по данным публичной кадастровой карты, признаков превышения фактической площади использования земельного участка (наличие на земельном участке, прилегающем к объекту контроля, строений, сооружений, объектов имеющих признаки недвижимого имущества, конструктивно связанных с объектом контроля и (или) принадлежащих контролируемому лицу) площади участка по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вместе с тем, по имеющимся материалам банка данных о наличии земель и их распределении по колхозу «Правда» Апанасенковского района Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером 26:03:030303:26 (близлежащие земельные участки), согласно поконтурной ведомости земельных угодий, относится к территориям с видом угодий – «пастбище и пастбище суходольное чистое».
Указанное выше свидетельствует о наличии признаков нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Кроме того, вышеуказанный земельный участок находится в территориальной зоне объектов сельскохозяйственного назначения (СХН-2). На земельном участке с кадастровым номером 26:03:030303:26 присутствуют объекты капитального строительства свежей постройки. В соответствии с правилами землепользования и застройки Апанасенковского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Апанасенковского муниципального округа от 23.12.2022 № 1036-п, в вышеуказанной территориальной зоне подразумевается производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (код 1.16).
По итогам выездного обследования установлено соответствие пункту 1 индикаторов риска Положения (наличие, по данным публичной кадастровой карты, признаков превышения фактической площади использования земельного участка (наличие на земельном участке, прилегающем к объекту контроля, строений, сооружений, объектов имеющих признаки недвижимого имущества, конструктивно связанных с объектом контроля и (или) принадлежащих контролируемому лицу) площади участка по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости), за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Наличие данного факта является основанием для вынесения Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
