Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2024 № КУВИ-001/2024-237432142 с кадастровым номером 26:03:030202:314 (далее – выписка), расположенного по адресу: Ставропольский край, р-н Апанасенковский, с. Малая Джалга, ул. Прокатная, дом 192, площадью 1900 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является Абдуллаева Барият Магомедовна. Вид, номер и дата государственной регистрации прав: собственность, 26-0-1-103/2001/2011-173, 06.10.2011. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. При визуальном осмотре указанного земельного участка установлено, что в границах земельного участка возведены жилой дом, множественные сельскохозяйственные постройки, иные ограждения и сооружения. Фактическая примерная площадь использования вышеуказанного земельного участка составляет 5100 кв. м. За границами земельного участка на дату оформления акта возводится сельхоз постройка (навес/ангар). На основании вышеуказанных фактов есть основание полагать, что вышеуказанный объект недвижимости используется для размещения мелко рогатого скота/складирования с/х продуктов. В силу ст. 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка без правоустанавливающих документов, являющихся основанием для его использования, является нарушением земельного законодательства Российской Федерации не установленным лицом, а именно нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По итогам выездного обследования установлено наличие признаков нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса РФ в виде использования земельного участка с кадастровым номером 26:03:030202:314, без права на его использование в отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок, путем размещения на земельном участке с кадастровым номером 26:03:030202:314 отнесенным к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Указанное нарушение соответствует пункту 1 индикаторов риска (Наличие, по данным публичной кадастровой карты, признаков превышения фактической площади использования земельного участка (наличие на земельном участке, прилегающем к объекту контроля, строений, сооружений, объектов имеющих признаки недвижимого имущества, конструктивно связанных с объектом контроля и (или) принадлежащих контролируемому лицу) площади участка по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.), за которое предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.