Проверка Х О Д
№26241252640109721978

🔢 ИНН:	****329*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.02.2024

Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х О Д (ИНН: ******329***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****329*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иван Сергеевич Куницын

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края

Контрольно надзорный орган

Значение	Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Из информации, поступившей 21.02.2024 в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края из филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Северный» - производственно-техническое подразделение Светлоградское от 21.02.2024 №38-05/330 следует, что по адресу: г. Светлоград, ул. Пушкина, 71 на территории домовладения расположена станция технического обслуживания (СТО). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7), с кадастровым номером 26:08:040613:51, площадью 426 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Пушкина, 71 (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040613:51) принадлежит на праве собственности Хропаль Оксане Дмитриевне, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/010/2010-446 от 25.02.2010. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером 26:08:040613:145, площадью 188,2 кв. м. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412: - вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек»; - вид разрешенного использования «Магазины (код 4.4)», включает в себя «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м»; - вид разрешенного использования «Обслуживание жилой застройки (код 2.7)», включает в себя «Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040613:51 имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7), и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая зона), для которой такой вид разрешенного использования как ремонт автомобилей, код. 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) предусмотрен как условно-разрешённый вид разрешённого использования. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Фе-дерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040613:51 для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей, вид разрешенного использования у которого согласно сведениям ЕГРН - для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7) - не соответствует установленным видам разрешенного использования земельного участка. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040613:51 для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей, приведет к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Из информации, поступившей 21.02.2024 в администрацию Петровского муниципального округа Ставропольского края из филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Северный» - производственно-техническое подразделение Светлоградское от 21.02.2024 №38-05/330 следует, что по адресу: г. Светлоград, ул. Пушкина, 71 на территории домовладения расположена станция технического обслуживания (СТО). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7), с кадастровым номером 26:08:040613:51, площадью 426 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, г. Светлоград, ул. Пушкина, 71 (далее - земельный участок с кадастровым номером 26:08:040613:51) принадлежит на праве собственности Хропаль Оксане Дмитриевне, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись № 26-26-26/010/2010-446 от 25.02.2010. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером 26:08:040613:145, площадью 188,2 кв. м. Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412: - вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», включает в себя «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек»; - вид разрешенного использования «Магазины (код 4.4)», включает в себя «Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м»; - вид разрешенного использования «Обслуживание жилой застройки (код 2.7)», включает в себя «Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны». Земельный участок с кадастровым номером 26:08:040613:51 имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7), и согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18.08.2022 № 1319 (с изменениями) расположен в территориальной зоне ОД (Общественно-деловая зона), для которой такой вид разрешенного использования как ремонт автомобилей, код. 4.9.1.4 (Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) предусмотрен как условно-разрешённый вид разрешённого использования. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Фе-дерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, использование части земельного участка с кадастровым номером 26:08:040613:51 для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей, вид разрешенного использования у которого согласно сведениям ЕГРН - для индивидуального жилищного строительства (2.1), магазины (4.4), обслуживание жилой застройки (2.7) - не соответствует установленным видам разрешенного использования земельного участка. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым номером 26:08:040613:51 для размещения мастерской, предназначенной для ремонта и обслуживания автомобилей, приведет к нарушению статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Х О Д №26241252640109721978