Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 26:29:110158:1626, общей площадью 29 кв. м, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. Права на данный земельный участок не зарегистрированы. В ходе осмотра было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110158:1626 не огорожен, на участке расположен гараж с вывеской «Автосервис». Согласно выписки из ЕГРН гараж принадлежит на праве собственности Аракелян Ирине Юрьевне (запись регистрации №26:29:110158:1835-26/476/2024-1 от 05.02.2024 года). По результатам осмотра усматриваются признаки нарушений земельного законодательства РФ, выразившиеся в нецелевом использовании и самовольном занятие вышеуказанного земельного участка. Ответственность за данные правонарушения предусмотрены ч.1 ст. 8.8, ст. 7.1 КоАП РФ. При использовании земельного участка с кадастровым номером 26:29:110158:1626, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный р-н, станица Ессентукская, гаражно-строительный коопер. Пикет, соблюдать нормы Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: Статьей 25 Земельного кодекса РФ установлены основания возникновения прав на землю, а именно права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25). В соответствии с ч.1 ст.26 права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, будет указывать на наличие в действиях лица, допустившего данное нарушение, признаков административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка. За использование земельного участка не по целевому назначению и (или) установленным разрешенным использованием земельного участка предусмотрена административная ответственность (ч.1 ст. 8.8 «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). На основании вышеизложенного, предлагаю устранить нарушения земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 26:29:110158:1626 в соответствии с его целевым назначением.