Проверка Ш М А
№26241252640110039462

🔢 ИНН:	****311*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.03.2024

Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш М А (ИНН: ******311***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****311*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки или части земельных участков в границах Петровского городского округа Ставропольского края

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куницын Иван Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела жилищного учета, строительства и муниципального контроля администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края

Контрольно надзорный орган

Значение	Администрация Петровского муниципального округа Ставропольского края

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Наличие у органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Из акта выездного обследования от 22.03.2024 №11/2024 следует, что на земельном участке, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11 расположен магазин «Чиполлино», участок огорожен. По состоянию на 26.03.2024 года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) вид разрешенного использования земельного участка, земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11 значится как «для индивидуального жилищного строительства» (далее – земельный участок с кадастровым номером 26:08:040419:16). Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 26:08:040419:16 является Шульженко Максим Анатольевич, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись от 23.08.2016 №26-26/026-26/026/200/2016-8027/2. В соответствии с описанием вида разрешенного использования, установленного Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор) на земельных участках с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код. 2.1)» допускается «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края утверждены постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18 августа 2022 г. № 1319 (далее – Правила землепользования). Согласно Правил землепользования, земельный участок с кадастровыми номерами 26:08:040419:16 имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположен в территориальной Общественно-деловой зоне (ОД), для которой вид разрешенного использования «Магазины (код. 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» предусмотрен в качестве основного вида разрешенного использования. Однако, собственником земельного участка с кадастровым номером 26:08:040419:16 в настоящее время в ЕГРН не внесены сведения об основном виде разрешённого использования «Магазины (код. 4.4)», то есть необходимый для размещения магазина вид разрешенного использования не выбран. В целях недопущения нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно в вид разрешенного использования земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11.

Значение

Из акта выездного обследования от 22.03.2024 №11/2024 следует, что на земельном участке, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11 расположен магазин «Чиполлино», участок огорожен. По состоянию на 26.03.2024 года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) вид разрешенного использования земельного участка, земли населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11 значится как «для индивидуального жилищного строительства» (далее – земельный участок с кадастровым номером 26:08:040419:16). Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 26:08:040419:16 является Шульженко Максим Анатольевич, о чем в ЕГРН сделана актуальная регистрационная запись от 23.08.2016 №26-26/026-26/026/200/2016-8027/2. В соответствии с описанием вида разрешенного использования, установленного Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор) на земельных участках с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства (код. 2.1)» допускается «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек». В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Зонирование территории регламентируется Градостроительным кодексом, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края утверждены постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18 августа 2022 г. № 1319 (далее – Правила землепользования). Согласно Правил землепользования, земельный участок с кадастровыми номерами 26:08:040419:16 имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположен в территориальной Общественно-деловой зоне (ОД), для которой вид разрешенного использования «Магазины (код. 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» предусмотрен в качестве основного вида разрешенного использования. Однако, собственником земельного участка с кадастровым номером 26:08:040419:16 в настоящее время в ЕГРН не внесены сведения об основном виде разрешённого использования «Магазины (код. 4.4)», то есть необходимый для размещения магазина вид разрешенного использования не выбран. В целях недопущения нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, а именно в вид разрешенного использования земельного участка, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 26:08:040419:16, площадью 1199,99 кв. м, по адресу (местоположение): Ставропольский край, Петровский район, город Светлоград, ул. Горная, 11.

Проверка Ш М А №26241252640110039462