|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 26:33:050431:73 расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, Бештаугорское шоссе, в районе Лермонтовского разъезда, общей площадью 521 +/- 8 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под АЗС.
Согласно записи в ЕГРН данный участок принадлежит на праве собственности Арзуманян Артёму Шмавоновичу 26:33:050431:73-26/105/2024-10 от 07.06.2024 г., в границах которого зарегистрировано нежилое здание - АЗС с кадастровым номером 26:33:000000:10434, общей площадью 89,9 кв.м., , принадлежит на праве собственности Арзуманян Артёму Шмавоновичу 26:33:000000:10434-26/105/2024-10 от 07.06.2024 г. Земельный участок с кадастровым номером 26:33:050431:73 имеет ограждение в виде забора, на фасадной стороне здания, расположен вход , данное здание предположительно используется для коммерческой деятельности под кафе, о чем свидетельствуют рекламная вывеска «ЗА СТОЛ».
На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером 26:33:050431:73 используется в нарушении вида разрешенного использования ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению».
при использовании земельного участка с кадастровым номером 26:33:050431:73 расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, Бештаугорское шоссе, в районе Лермонтовского разъезда, соблюдать нормы земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерацииустановлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю;соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;не препятствовать организации – собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральнымизаконами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются
в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Вид разрешенного использования земельного участка указывается в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости. Указанный вид нарушения заключается в использовании земельного участка для видов деятельности, не предусмотренных для соответствующей категории, к которой отнесен земельный участок, и вида (видов) разрешенного использования земельного участка.
За использование земельного участка не по целевому назначению и (или) установленным разрешенным использованием земельного участка предусмотрена административная ответственность (ч. 1 ст. 8.8 «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
На основании изложенного, предлагаю устранить нарушение земельного законодательства и использовать земельный участок с кадастровым номером 26:33:050431:73 расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, Бештаугорское шоссе, в районе Лермонтовского разъезда, в соответствии с его целевым назначением. |