Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в рамках рассмотрения обращения физического лица поступившего в администрацию города Невинномысска об использовании собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, г. Невинномысск, с. н. т. «Зелёный мыс», с кадастровым номером 26:16:021420:244, площадью 431 кв. метр, с видом разрешенного использования - для садоводства (далее – Земельный участок) не по целевому назначению, а именно для осуществления предпринимательской деятельности, связанной с обслуживанием автотранспорта. Специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет) было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом Земельного участка, по результатам которого установлено, что на территории Земельного участка расположено одноэтажное кирпичное здание с кадастровым номером 26:16:021420:241 (далее - Здание). Границы земельного участка по периметру не ограждены. На здании отсутствуют рекламные баннеры, вывески о предоставлении услуг станции технического обслуживания автотранспорта. На момент проведения обследования, признаки осуществления предпринимательской деятельности, связанной с обслуживанием автотранспорта отсутствовали. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03 сентября 2021 г. № 1521 (далее - Правила), Земельный участок расположен в территориальной зоне «СХ2 - зона садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан», где к основным видам использования земельных участков относится вид «садоводство». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур. Предоставление услуг станции технического обслуживания автотранспорта, на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «садоводство» не разрешается. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.