Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в рамках рассмотрения заявления поступившего в администрацию города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, городской округ-город Невинномысск, город Невинномысск, улица Водопроводная, земельный участок 17Б, с кадастровым номером 26:16:060109:1364, площадью 43 кв. метра, с видом разрешенного использования - земельный участок гаражей, (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что Земельный участок используется не в соответствии с его целевым разрешением, а именно под химчистку. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации города Невинномысска Ставропольского края от 03.09.2021 № 1521 (далее - Правила), Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж3 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)», где к условно разрешенным видам использования земельных участков относится вид «гаражи». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Оказывать услуги химчистки на территории Земельного участка с видом разрешенного использования «гаражи» не разрешается. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.