Предостережение:

• В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в рамках рассмотрения заявления поступившего в администрацию города Невинномысска, специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее – Комитет) было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка, расположенного по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Федько, дом № 86, с кадастровым номером 26:16:030312:17, площадью 1 208 кв. метров, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок), по результатам которого установлено, что Земельный участок зарос сорными растениями и не используется в течение длительного времени. Комитетом в рамках межведомственного взаимодействия был сделан запрос в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по предоставлению выписки из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на Земельный участок и объект капитального строительства с кадастровым номером 26:16:030312:51 (далее - Объект), расположенный в пределах Земельного участка. В соответствии со сведениями из ЕГРН от 27.08.2024 №№ КУВИ-001/2024-216480448, КУВИ-001/2024-216480453 зарегистрированные права на Земельный участок отсутствуют. Объект принадлежит на праве собственности Мезенцевой Л.П. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В пункте 2 статьи 7 ЗК РФ установлено, что указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.