Предостережение:

• Администрация Изобильненского муниципального округа Ставропольского края (указывается наименование контрольного органа) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03»октября 2024 года №117 1.Кравченко Наталье Васильевне, ИНН 260708687401 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля с учетом особенностей, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 года№336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», в целях проведения профилактического мероприятия (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о факте ненадлежащего использования земельного участка, расположенного по адресу:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, ст-ца Староизобильная, ул. Фестивальная, 54. Земельный участок, кадастровый номер 26:06:152715:40, площадью 2167 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности Кравченко Натальи Васильевны номер и дата регистрации:26-26-06/010/2009-692 08.05.2009 г. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:06:185715:40 расположен в территориальной зоне Ж-1Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ЛПХ и малоэтажными жилыми домами, в которой основным видом разрешенного использования является вид - для ведения личного подсобного хозяйства:Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Граница земельного участка определена в соответствии с действующим законодательством.Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка составляет 2167 кв. м. При обмере земельного участка площадь составила 2350 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах на 183 кв. м.При фактическом осмотре установлено, земельный участок огорожен с четырех сторон.На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 26:06:152715:54, площадью 99,8 кв.м., находящийся в собственности Кравченко Натальи Васильевны, дата и номер регистрации: 08.05.2009 года № 26-26-06/010/2009-690, а также гараж. В настоящее время собственник земельного участка начала реконструкцию гаража. Расстояние от стены нового капитального строения из шлакоблока до существующего ограждения домовладения № 52 по ул.Фестивальная составило 0,5 метра, что нарушает минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения вспомогательных зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, установленные Правилами землепользования и застройки Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края от 13 декабря 2021 года №1605, с изменениями, внесенными постановлением администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 20 декабря 2023 года №2033, и градостроительные нормативы. (минимально допустимые отступ составляет 1 метр). На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка Кравченко Н.В., усматриваются признаки нарушения статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: самовольное занятие земельного участка,несоблюдение при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: самовольное занятие земельного участка, что является нарушением статей 25 «Основания возникновения прав на землю», 26 «Документы о правах на земельные участки»Земельного кодекса Российской Федерации; несоблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, что является нарушением статьи 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» Земельного кодекса Российской Федерации. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Кравченко Наталье Васильевне, ИНН 260708687401: 1) устранить указанное нарушение в установленном законодательством Российской Федерации, Ставропольского края порядке в срок до "02"ноября 2024 года, а именно: освободить самовольно занятый земельный участок, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о муниципальном земельном контроле в границах Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденного решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 26 апреля 2024 года №217. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель главы администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края П.В.Веревкин Нечаева Людмила Владимировна, специалист Староизобильненского территориального управления администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, 2 45 71 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)