Предостережение:

• Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска в рамках межведомственного взаимодействия был сделан запрос в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по предоставлению выписок из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: край Ставропольский, г. Невинномысск, ул. Щорса, дом № 18-А, с кадастровым номером 26:16:060262:9, площадью 1 255 кв. метров, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (далее – Земельный участок) и объект капитального строительства с кадастровым номером 26:16:060262:35 (далее - Объект), расположенный на нем. В соответствии со сведениями, полученными из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на Земельный участок, отсутствуют. Объект принадлежит на праве собственности Прошину А.В. с 22.03.2021. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ), а также в целях контроля за использованием земель города Невинномысска, специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом Земельного участка, по результатам которого было выявлено нарушение земельного законодательства в части самовольного занятия земель общего пользования прилегающих к Земельному участку путем установки металлического ограждения ориентировочной площадью 139 кв. метров, возведенного с территории Земельного участка. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями статьи 26 ЗК РФ удостоверяются документами. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.